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贷款买房会看到房产证吗

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摇钱树论坛资料

贷款买房会看到房产证吗

2021/02/21 09:07
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根据国家规定房产证办理期限为:合同约定的办理房屋权登记的期限;如果购买的为期房,自房屋交付使用之日起90日;如果购买的是现房,自合同订立之日起90日。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

摇钱树论坛资料很多贷款买房的朋友都认为在贷款还清之前,房产证需要抵押在银行,等到贷款全部还清之后才能够取回,事实上现在大部分银行都不会扣留房产证作为抵押,而是将其中的他项权证登记抵押,房产证原件则会发放给房主。

根据我国相关法律规定,办理房屋产权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因导致购房者无法办理房屋所有权登记,购房者请求解除合同或要求赔偿损失的,应当给予支持。也就是说由于开发商的原因,购房者在规定期限内不能依法取得房产证的,在期限届满一年之后,购房者可以退房并要求开发商赔偿因此而造成的经济损失。

摇钱树论坛资料贷款买房取得产权证的时间与全款买房并没有区别,新房的房产证是由开发商统一办理,只不过贷款买房还要多办理一道抵押手续,将房产证中的他项权证抵押在银行。由于各银行对此规定不同,有些银行要求将房产证原件进行抵押,而有的银行则只留取他项权证,房产证原件则会归还给购房者。